RD Radíkov u Hranic

rd-radikov-u-hranic
rd-radikov-u-hranic
rd-radikov-u-hranic
rd-radikov-u-hranic
rd-radikov-u-hranic
rd-radikov-u-hranic
rd-radikov-u-hranic
rd-radikov-u-hranic
rd-radikov-u-hranic
rd-radikov-u-hranic
rd-radikov-u-hranic
rd-radikov-u-hranic
rd-radikov-u-hranic
rd-radikov-u-hranic
rd-radikov-u-hranic
rd-radikov-u-hranic
rd-radikov-u-hranic
rd-radikov-u-hranic
rd-radikov-u-hranic
rd-radikov-u-hranic
rd-radikov-u-hranic
rd-radikov-u-hranic
rd-radikov-u-hranic
rd-radikov-u-hranic
rd-radikov-u-hranic
rd-radikov-u-hranic
rd-radikov-u-hranic
rd-radikov-u-hranic
rd-radikov-u-hranic
rd-radikov-u-hranic
rd-radikov-u-hranic
rd-radikov-u-hranic
rd-radikov-u-hranic

REZERVOVÁNO
Chalupa s mlynářskou historií, zkolaudovaná jako rodinný dům, dispozice 4+kk, pozemek 1.113 m2 celkem
.

6 900 000 Kč

Prodej

Makléř: Jana Karlíková
Telefon: +420 777 889 110
Email: jk-reality@volny.cz

Nabízená nemovitost – chalupa s mlynářskou historií (zkolaudována jako rodinný dům) se nachází ve vesničce Radíkov, ležící 7 km od Hranic. Krajské město Olomouc je autem dostupné za 40 minut, letiště Ostrava za 30 minut. Nájezd na dálnici je vzdálen cca 5 km.

Jedná se o samostatně stojící, plně oplocený dům bez podsklepení, s pozemkem o celkové výměře 1.133 m2. Nemovitost tvoří byt 4+kk (přízemí + podkroví) o užitné ploše 127 m2. Na obytnou část navazuje dřevěná stodola o rozloze 74 m2.

Dvorní prostor, orientován na slunnou jihozápadní stranu, tvoří zpevněná plocha, na kterou navazuje okrasná zahrada s rozlehlou skalkou a zahradním domkem. Zadní zahradu tvoří ovocný sad.

Nemovitost pochází asi z roku 1846, původně patřila k dřevěnému větrnému mlýnu, po kterém se na zahradě dochovaly jen zbytky základů a kamenné mlecí kolo. V roce 2015 byla realizována rozsáhlá rekonstrukce. Za užití nadstandardních, pouze přírodních materiálů, byl dům vrácen do své původní podoby.

Byly provedeny kompletní instalatérské, plynařské, topenářské a elektrikářské práce. Byly vykopány nové základy a drenáž kolem domu, instalován odvětrávací systém Iglú pod podlahou, položeno podlahové topení, nové etážové topení s výkonným kotlem.

Vnější omítky jsou vápenocementové, povrch vnitřních hliněných omítek Kaseinová mramorová barva, dřevěné obklady v podkroví s nátěrem OSMO, parapety z pískovce.

Střechu nad celým objektem pokrývá dřevěný šindel. Z vnitřní strany podkroví nad chalupou je tepelně akustická lněná izolace Naturizol. Nově byla opláštěná celá stodola, kolem domu je nový plot. Vše, včetně střechy, je natřeno impregnační nátěrovou hmotou Karbolineum extra.

Dubová kuchyň z masivu s vestavěnými spotřebiči (lednička, mraznička, myčka, sklokeramická deska, trouba). Kamna - kachlový sporák s ocelovou plotnou v nerezovém rámu. Přízemní koupelna HERITAGE, podkrovní koupelna se sprchovým koutem Huppe.

Okna: dřevěná okna (dvojskla z vnější a jednoskla z vnitřní části), dřevné fr. dveře s dvojitými dvojskly; v podkroví a ve stodole střešní okna Roto; okno z podkroví do stodoly trojsklo.
Podlahy, zpevněné plochy: cihelná dlažba s povrchovou úpravou včelí vosk, masivní dubové podlahy; schodiště přírodní dub; venkovní plochy a podlaha ve stodole – mrazuvzdorná cihelná dlažba.
Slaboproud: stmívače světel DIM, zabezpečovací systém.
Vytápění a ohřev TUV: plynový kondenzační kotel Victrix 24 kW, podlahové vytápění + litinové radiátory s termostatem.
Odpad: dvouplášťová kruhová jímka
Rozvody: elektřina a rozvody topení v mědi, voda v plastu

Nádherná krajina a výborná dostupnost nabízí ideální podmínky nejen k trvalému bydlení, ale i pro rekreaci (ski areál Partutovice, golfové hřiště, cyklotrasa, turistické stezky, tenisový kurt, fotbalové hřiště), či k podnikání (pronájem).

Nemovitost se nabízí s kompletním zařízením. Soupis věcí na vyžádání.
Vážným zájemcům ráda zprostředkuji prohlídku po předchozí telefonické domluvě.

PENB: Třída C - Úsporná
Ukazatel energetické náročnosti budovy: 131 kWh/m2/rok

Kupní cena 6.900.000,- Kč včetně kompletního vybavení, provize RK a právních služeb.

Zpráva byla úspěšně odeslána. Co nejdříve Vám budeme odpovědi.