Družstevní byt 3+1 Zlín - ulice Podlesí

Předmětem nabídky je převod družstevního podílu s právem nájmu družstevního bytu o velikosti 3+1 a podlahové ploše 70,56 m² ve 3. podlaží bytového domu ve Zlíně – na ulici Podlesí II.

Bytovou jednotku tvoří předsíň, kuchyň, obývací pokoj, dětský pokoj, ložnice, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC a sklep. K bytu náleží lodžie 3 m², která se nezapočítává do podlahové plochy bytu. 

Byt je z části orientován na východ (ložnice s lodžií, dětský pokoj) a z části na západ (kuchyň, obývací pokoj), s pěkným výhledem, převážně do zeleně.

Stav bytu: v roce 2021 došlo k renovaci bytového jádra (nový sprchový kout, umyvadlo), u vstupu do dětského pokoje je vestavěná šatní skříň a menší komora s prostorem pro pračku a sušičku, včetně vybudované přípojky vody a odpadů.
Podlahové krytiny: v ložnici a v dětském pokoji je nová vinylová podlaha, v obývacím pokoji a v předsíni plovoucí podlaha, kuchyni dlažba.
Okna: plastová s izolačním dvojsklem, interiérové žaluzie.
Dveře: vnitřní dveře interiérové plné, v obývacím pokoji a v ložnici jsou novější dřevěné dveře včetně obložek.
Další vybavení: myčka, pračka, sušička; na míru šatní skříň a postel s úložným prostorem v ložnici.

Stav domu: bytový dům je po částečné revitalizaci – zateplená severní strana domu, nová zateplená střecha, plastová okna na chodbách, stoupací rozvody vody v mědi, odpad v plastu, nové vstupní dveře v zadní části domu, zvonky, schránky. V suterénu domu společné prostory – kolárna, kočárkárna. Na podzim dojde k výměně výtahu (hrazeno z fondu oprav).

Zálohy na služby spojené s užíváním bytu (zúčtovatelné od 1.1.2023): 3.443 Kč/měsíc bez elektřiny
(studená voda, teplá voda, teplo, el. energie společných prostor, provoz výtahu, úklid)

Zálohy na úhradu nákladů spojených se správou domu: 1.582 Kč/měsíc
(splátka anuity, příspěvek do fondu oprav, poplatky za za správu)
SVJ nemá žádný úvěr, všechny dosavadní investice byly hrazeny z fondu oprav. 

Kupní cena: 3.390.000 Kč včetně realitních a právních služeb.
Anuita (zbývající část úvěru spojeného s výstavbou bytového domu): 18.600 Kč k 30.06.2023 (měsíční splátka 217 Kč).
Byt nelze převést do osobního vlastnictví neboť nedošlo včas k uzavření smlouvy o budoucím převodu do OV.

Atraktivitu podporuje klidná lokalita s kompletní občanskou vybaveností a výbornou pěší i dopravní dostupností. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky MHD, parkoviště, obchody, pošta, zdravotní středisko, lékárna a dále nespočet možností pro volnočasové aktivity, jako např. centrální park, koupaliště, multifunkční hřiště s in-line dráhou.

Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat a domluvit si prohlídku.
Byt Vám ráda ukážu a zodpovím Vaše dotazy.