Byt 4+1 se dvěma balkony a garáží Zlín - Chmelnická

Předmětem prodeje je atraktivní, kompletně zrekonstruovaný zděný byt 4+1 o podlahové ploše 84 m², se dvěma balkony, situovaný v 1. nadzemním podlaží bytového domu ve Zlínské čtvrti Prštné – na ulici Chmelnická.

Bytovou jednotku tvoří předsíň 9,50 m², kuchyň 14,90 m^2, obývací pokoj 22,80 m², pokoj 11,70 m², pokoj 7,10 m², pokoj 7,20 m², koupelna 3,15 m², WC 1,90 m² a zděný sklep 6,18 m².
K bytu náleží dva balkony o celkové ploše 7,82 m². 

Byt je orientován na slunnou jihozápadní stranu, do klidné dvorní části.

Ze společných prostor je k dispozici kočárkárna, dílna a sušárna.

Předmětem prodeje je i spoluvlastnický podíl na pozemcích u domu o celkové výměře 4.277 m².
Tyto pozemky tvoří zejména příjezdová komunikace s parkovacími místy, dětské hřiště a nádvoří domu, vhodné k volnočasovým aktivitám či odpočinku.
Na pozemku u domu se nachází také plechová garáž.

Stav bytu: v roce 2014 prošel byl kompletní rekonstrukcí.
Kuchyňská linka včetně spotřebičů zn. Whirpool (sklokeramická varná deska, odsavač par, elektrická trouba, mikrovlnná trouba, myčka, lednička s mrazničkou); vyzděné bytové jádro včetně nových rozvodů vody a odpadů (v plastu); v rámci rekonstrukce kuchyně a koupelny jsou nové rozvody elektřiny (v mědi).
Podlahové krytiny: v obytných místnostech dřevěné parkety po kompletní renovaci, v kuchyni a na chodbě kvalitní PVC krytina; v koupelně a na WC keramická dlažba.
Okna: plastová s izolačním dvojsklem, interiérové žaluzie.
Dveře: vnitřní dveře interiérové plné.
Další vybavení: vestavěná šatní skříň v ložnici a v předsíni.

Stav bytového domu: bytový dům s 18 byty byl postaven cca v r. 1975 a disponuje vlastní výměníkovou stanicí, která slouží jak pro vytápění, tak pro ohřev TUV. Byla provedena nová elektroinstalace, nové kanalizační svody splaškové i dešťové vody, zateplená střecha s novou lepenkovou krytinou. SVJ není zatíženo žádným úvěrem a konkrétní informaci ke stavu ve fondu oprav Vám ráda sdělím osobně.

Aktuální zvýšené zálohové platby pro 4člennou domácnost činí 7.500 Kč (voda, teplo, elektrická energie, poplatek za správu, příspěvek do fondu oprav).

Uvolnění bytu: dohodou.

Předností této nabídky je nejen samotná dispozice a stav bytu, ale bezesporu parkování a garážování na vlastním pozemku a spoluvlastnictví přilehlých pozemků. V dosahu je také cyklostezka, zastávky MHD, MŠ, vlaková stanice, nájezd na dálnici a stejně tak nespočet možností pro volnočasové aktivity.

Kupní cena: 5.500.000 Kč včetně provize RK a právních služeb advokátní kanceláře.

V případě dotazů či sjednání termínu prohlídky se na mě neváhejte obrátit.

Jelikož není známa energetická třída PENB, v souladu s novelou zákona č. 406/2000 Sb. uvádím energetickou třídu G.